Finca Agrícola Toledo: Finca Rústica en Almorox con Almendros
Almorox, Toledo, España.
320.000€
Características Generales
ID de Propiedad: PR99559984
80 m²
Tamaño de área
170000 m²
Terreno
Descripción de la Propiedad
Finca agrícola en Toledo: 17 hectáreas de almendro ecológico con agua propia y casa en construcción
Esta finca agrícola en Toledo representa una oportunidad excepcional para quienes buscan combinar explotación agrícola, independencia de recursos y potencial residencial en un mismo activo. Situada en un entorno natural privilegiado con impresionantes vistas a la Sierra de Gredos, la propiedad se encuentra a tan solo 45 minutos de Madrid, lo que la convierte en una de las fincas agrícolas en Toledo más interesantes del mercado actual.
Características principales de esta finca agrícola en Toledo
La propiedad cuenta con una superficie total de 17 hectáreas, de las cuales aproximadamente 15 están destinadas al cultivo de almendro ecológico. Además, dispone de una casa actualmente en construcción, lo que ofrece al futuro propietario la posibilidad de adaptar sus acabados y características a sus propias necesidades, siempre conforme a la normativa urbanística y autorizaciones aplicables.
Plantación de almendro ecológico en Toledo
La actividad principal de esta finca agrícola en Toledo es el cultivo ecológico de almendro de variedad Makako:
Aproximadamente 15 hectáreas destinadas al cultivo
Cerca de 5.000 árboles plantados en marco profesional de 6 x 4 metros
Plantación en su cuarto año, entrando en fase productiva con rendimiento creciente
Posibilidad de adquirir la maquinaria agrícola actual para garantizar la continuidad inmediata de la explotación
Por tanto, el nuevo propietario puede incorporarse a una explotación ya en marcha sin necesidad de partir de cero.
Recursos hídricos propios
Uno de los grandes valores añadidos de esta finca agrícola en Toledo es su extraordinaria dotación hídrica propia, un recurso cada vez más escaso y determinante en explotaciones de gran tamaño:
Dos pozos artesanos, uno de ellos con manantial natural
Sondeo de aproximadamente 150 metros de profundidad
Balsa de riego de gran capacidad alimentada por las captaciones propias
Tramitación de riego ante la Confederación Hidrográfica del Tajo en estado avanzado
Gracias a estas captaciones, el abastecimiento de agua está garantizado durante todo el año sin dependencia de recursos externos.
Energía solar y edificaciones auxiliares
Además de la plantación, la finca agrícola en Toledo dispone de instalación fotovoltaica con inversor que permite el bombeo de agua y cubre parte de las necesidades energéticas de la explotación con elevada autonomía. Por otro lado, existe una edificación auxiliar de aproximadamente 80 m² actualmente en uso para las labores de la explotación.
Casa en construcción dentro de la finca agrícola
Sin duda, uno de los elementos más interesantes de esta finca agrícola en Toledo es la casa actualmente en proceso de construcción. Gracias a esta circunstancia, el futuro propietario puede continuar el proyecto y diseñar los acabados completamente a su gusto, lo que resulta especialmente atractivo para quienes desean disponer de una vivienda propia dentro de la explotación.
Ubicación y entorno de la finca agrícola en Toledo
Provincia de Toledo, a 45 minutos de Madrid
La finca se encuentra en la provincia de Toledo, con acceso cómodo desde la autovía y camino en buen estado hasta la propiedad. Su ubicación estratégica permite, por tanto, combinar vida rural y proximidad a la capital sin renunciar a ninguna de las dos.
Entorno inmediato y servicios
A tan solo 1,5 kilómetros del núcleo urbano más cercano con todos los servicios básicos
Campo de Vuelo Las Tablas a pocos metros, de especial interés para aficionados a la aviación deportiva
Vistas directas a la Sierra de Gredos desde la propia finca
Excelente acceso por carretera con conexión rápida a la autovía
Potencial de desarrollo de esta finca agrícola en Toledo
Debido a su configuración, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y desarrollo futuro:
Explotación agrícola ecológica con creciente rentabilidad
Proyecto residencial vinculado a la explotación mediante la casa en construcción
Uso recreativo privado en un entorno natural excepcional
Turismo rural o agroturismo aprovechando la proximidad a Madrid y las vistas a Gredos
Actividades vinculadas a la aviación deportiva por la cercanía al campo de vuelo
En consecuencia, se trata de un activo versátil con capacidad de generar valor tanto a corto como a largo plazo.
Preguntas frecuentes sobre esta finca agrícola en Toledo
¿En qué estado se encuentra la casa en construcción? La casa está actualmente en proceso de construcción. Por tanto, el futuro propietario puede continuar el proyecto adaptando acabados y características a sus necesidades, siempre conforme a la normativa urbanística vigente.
¿La plantación de almendros está en producción? Sí. La plantación se encuentra en su cuarto año y está entrando en fase productiva, con un rendimiento que irá creciendo de forma progresiva en los próximos años.
¿Se puede adquirir la maquinaria agrícola junto con la finca? Sí. Existe la posibilidad de adquirir la maquinaria actualmente utilizada en la explotación. El inventario y su valoración están disponibles para consulta.
¿El agua es propia o depende de suministro externo? La finca agrícola en Toledo cuenta con tres captaciones propias: dos pozos artesanos y un sondeo de 150 metros, lo que garantiza el abastecimiento durante todo el año sin dependencia de recursos externos.
¿A qué distancia está de Madrid? La finca se encuentra a aproximadamente 45 minutos de Madrid capital, con acceso cómodo desde la autovía más cercana.
¿Qué es el Campo de Vuelo Las Tablas? Es una instalación de aviación deportiva situada a pocos metros de la finca. Esta circunstancia la convierte en una opción especialmente atractiva para aficionados al vuelo y las actividades recreativas aéreas.
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