Finca urbana en venta en Cerrazo, Reocín: 3.212 m² con dos viviendas, zona industrial y máxima edificabilidad
Propiedad singular de 3.212 m² de parcela urbana con máxima edificabilidad y 770 m² construidos.
Se distribuye en dos viviendas independientes, una zona industrial de 465 m² y garaje. Situada en Cerrazo, Reocín, Cantabria, a 10 minutos de Suances. A 3 kilómetros están Santillana del Mar y las Cuevas de Altamira.
Esta finca urbana ofrece una oportunidad difícil de encontrar para quien busca vivienda, negocio e inversión.
Características principales
Parte residencial: 256 m² en dos viviendas independientes
Las dos viviendas forman la parte residencial de la finca y pueden utilizarse de forma simultánea e independiente:
6 dormitorios en total distribuidos entre ambas viviendas
2 cuartos de baño completos
2 cocinas amuebladas y equipadas
Txoko como zona de ocio y reunión para celebraciones y comidas en familia
Chimenea, armarios empotrados y trastero
Galería y terraza acristalada
Jardín con vistas despejadas a la montaña
La parte residencial destaca por su amplitud, luminosidad y la versatilidad que ofrece disponer de dos unidades habitacionales independientes en la misma finca.
Zona industrial: 465 m²
Amplio espacio industrial integrado en la misma parcela, apto para múltiples actividades:
Taller o almacén
Showroom o exposición
Empresa familiar o negocio propio
Cualquier actividad profesional o industrial de tamaño medio
Trabajar y vivir en el mismo activo elimina desplazamientos y costes de arrendamiento externo.
Garaje y edificabilidad
Garaje de 49 m²
Parcela urbana de 3.212 m² con máxima edificabilidad, lo que abre la posibilidad de desarrollar ampliaciones o nuevas construcciones sin restricciones adicionales de planeamiento
Ubicación y entorno
Cerrazo, Reocín: naturaleza, servicios y playas a 10 minutos
Cerrazo es una localidad del municipio de Reocín, en el corazón de Cantabria, que combina un entorno tranquilo rodeado de naturaleza con proximidad a todos los servicios esenciales y una de las zonas costeras más valoradas del norte de España.
Distancias y comunicaciones
Playa de Santa Justa y Playa de La Concha de Suances a 10 minutos
Santillana del Mar y Cuevas de Altamira a 3 kilómetros
Santander a aproximadamente 30 minutos
Acceso rápido a la A-8 (autovía del Cantábrico) y la A-67
Conexión cómoda con Torrelavega, Bilbao y Madrid
Servicios cercanos
Supermercados y comercios en el entorno
Colegios y centros educativos próximos
Centros médicos y servicios sanitarios
Parques y zonas verdes
Transporte público disponible
Potencial de la propiedad
La Finca Urbana Cantabria es una parcela urbana con máxima edificabilidad y zona industrial consolidada.
Dispone de dos viviendas independientes, lo que genera múltiples escenarios de uso y rentabilización.
Familia amplia o dos núcleos familiares en viviendas independientes
Profesional o empresario que quiera desarrollar su actividad junto a su residencia
Inversor que busque un activo mixto con capacidad de desarrollo futuro
Proyecto de turismo rural o alojamiento aprovechando el entorno y la proximidad a Santillana del Mar y la costa
Preguntas frecuentes
¿Las dos viviendas son completamente independientes? Sí. Ambas unidades residenciales disponen de acceso, cocina y baño propios, lo que permite su uso simultáneo por dos familias o núcleos independientes.
¿Qué es el txoko? El txoko es un espacio de ocio y reunión de tradición norteña, concebido para celebraciones, comidas en familia y encuentros sociales. En esta propiedad funciona como zona de uso común complementaria a las viviendas.
¿La zona industrial tiene acceso independiente a la vivienda? La configuración de la finca permite una gestión diferenciada entre la parte residencial y la zona industrial, con capacidad para desarrollar una actividad profesional sin interferir en la vida doméstica.
¿Qué significa máxima edificabilidad en esta parcela? Significa que el planeamiento urbanístico vigente permite aprovechar al máximo la superficie edificable de la parcela de 3.212 m², lo que abre la posibilidad de ampliaciones o nuevas construcciones sin restricciones adicionales relevantes.
¿A qué playas de Cantabria está más cerca? La Playa de Santa Justa y la Playa de La Concha de Suances, dos de las más valoradas de Cantabria, se encuentran a aproximadamente 10 minutos en vehículo.
¿Está bien comunicada con Santander y Bilbao? Sí. El acceso a las autovías A-8 y A-67 desde Reocín permite llegar a Santander en unos 30 minutos y a Bilbao en aproximadamente una hora y media.
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