Finca en venta en Las Cuestas, Galapagar.

Una de las fincas más singulares y más próximas a Madrid, lindando con Galapagar, Villanueva del Pardillo y Colmenarejo, con 108 Hectáreas de terreno y con derecho a edificación de más de 2.000 mts.
La finca se encuentra a menos de 1 Kms de núcleo urbano y está totalmente vallada. A menos de 30 Kms de Madrid y muy próxima a Las Rozas y Majadahonda.
La finca posee coto de caza privado legalizado y posee una vegetación muy diversa, con grandes extensiones de pinos, encinas, jaras y enebros, y bordeada por uno de sus laterales por un rio, que le confiere un atractivo muy especial.
Espectaculares puestas de sol con vistas a San Lorenzo de El Escorial, y un atractivo muy especial de las vistas que tiene desde mucho de sus puntos al Skyline de Madrid y las sierras de Guadarrama y Navacerrada. Muy próxima al embalse de Valmayor.
La finca posee el derecho a rehabilitación de las ruinas de una histórica casa, con mas de 1.430 metros para construir y derecho a rehabilitación de casi otros 600 metros adicionales en otros puntos de la finca. Entre sus atractivos cuenta con cuevas utilizadas antiguamente como refugios. La edificabilidad detallada está reconocida por el Ayuntamiento de Galapagar y podría ampliarse en trámite de calificación urbanística ante la Comunidad de Madrid, respetando los usos permitidos por la normativa del Parque Regional
Posibilidad de introducir electricidad y agua en las edificaciones, ya que existen tendidos eléctricos y conducciones de agua del canal, en las lindes de la finca.
Los usos y actividades de las nuevas edificaciones han de ajustarse a la normativa del Parque Regional del Curso Medio del río Guadarrama. Según está documentado en informe municipal, además de los usos agropecuarios, forestales y cinegéticos, propios de la finca, son posibles las actividades de desarrollo rural sostenible, los establecimientos de turismo rural, centros docentes y de investigación en la naturaleza y las instalaciones deportivas. Expresamente se señala la rehabilitación de las edificaciones preexistentes incluyendo los usos residenciales y hosteleros.
Sin duda, una de las fincas más grandes y próximas a Madrid, con múltiples posibilidades para su uso y con el mayor atractivo de sus vistas panorámicas de 360º a toda la Comunidad de Madrid.
Interesados disponemos de cedula urbanística e informe de viabilidad. Visítala, te encantará….
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